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湖南省溆浦县人民法院

拍 卖 公 告

（第一次拍卖）

湖南省溆浦县人民法院将于2020年12月29日10时至2020年12月30日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台（户名：湖南省溆浦县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0745/14）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的概况：溆浦县祖市殿镇荷叶村居委会的整栋房产。

市场价：51.96万元，起拍价：51.96万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

特别说明：1、上述房产用地属于集体土地使用权，购买上述房产的主体只能是本集体经济组织的成员，且必须符合“一宅一户”、适婚年龄等条件，否则无法办理宅基地使用权，不符合竞拍条件的主体竞拍成功后，导致拍卖无效的，本院将没收保证金，是否符合竞拍条件，竞买人在竞买前应向房产所在村委会、不动产登记管理员、城镇规划、税务等部门咨询了解。是否能过户可向当地村委会及相关职能部门确认。

二、对上述标的权属有异议者，请于开拍72小时前与本院联系。

三、竞买人条件：

竞买人须是本集体经济组织的成员，且必须符合“一宅一户”、适婚年龄且具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买,不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
  优先购买权人参加竞买的，应在起拍5日前（限工作日的工作时间）向本院申请，经确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不申请的视为放弃对本标的物享有优先购买权。
  法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍5日前接受咨询；有意者请与湖南联合拍卖有限公司石彩霞联系安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

七、拍卖财产已知瑕疵及说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人应在拍卖成交后10日内通过银行转账方式将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）转入本院指定账户（户名：溆浦县人民法院执行款专户，开户银行：华融湘江银行股份有限公司溆浦县支行，账号：7004 0311 0000 0087 8）。买受人未在规定期限内缴纳拍卖余款，则视为悔拍，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布于淘宝网司法拍卖平台相关标的物页面的《竞买须知》。

咨询电话：石彩霞177 7519 4701湖南联合拍卖有限公司

监督电话：奉法官136 3745 7666

解法官151 0745 9358 

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址：湖南省溆浦县人民法院执行局。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
                                                 

                                   湖南省溆浦县人民法院

                                   二〇二〇年十一月二十七日